【解説付き】築50年のビルが蘇る！丹青社の「リブラ東日本橋」が示すサステナブルな未来

丹青社の力で、築50年のビルが 次の50年も使えるオフィスに蘇る！

日本の建物寿命に関する課題をご存知でしょうか？丹青社は「古いビルは取り壊して新しいものを建てる」という”環境負荷の大きい”従来の考え方に一石を投じるプロジェクトを進めています。

2025年3月にオープンした「リブラ東日本橋」は、築50年超の旧耐震ビルをフルリノベーションし次の50年も使える「100年ビル」として蘇ったサステナブルなオフィスビルで、丹青社が手掛ける「R2（Real-estate Revitalization／不動産再活性化）」事業の一環として完成したものです。このプロジェクトは、「ビルを百年使う」というコンセプトのもと、古いビルを取り壊さずに活用する「ストック活用」を推進し、環境負荷を軽減することで、気候変動抑制への貢献を目指しています。

スクラップ＆ビルドからストック活用への転換を推進する社会背景

このプロジェクトの背景には、日本の建物寿命に関する課題があります。国土交通省のデータによると、日本のRC（鉄筋コンクリート）建築物の平均寿命は約50年。一方で、適切なメンテナンスを行えば、物理的には100年以上使用可能とされています。

しかし、実際には多くのビルが取り壊され、新築される「スクラップ＆ビルド」が主流でした。この方法には、建物の取り壊しや新築に伴うCO2排出量が多く、環境負荷が大きいという課題があります。

丹青社はこの流れを変えるべく、既存の建物を活用する「ストック活用」という新しい考え方を提案。既存の建物を最大限活用することで、建物を取り壊す際に発生する廃棄物や、新築に必要な資材の製造・運搬過程でのCO2排出を大幅に削減でき、環境負荷を大幅に削減できる取り組みです。

さらに、丹青社がこれまで培ってきた空間デザインのノウハウを活かし、現代の働き方にフィットするオフィス空間を「家具付きフルセットアップオフィス」として提供することで、スタートアップ企業やプロジェクトチームが移転コストや準備の手間を削減し、すぐに業務を開始できる環境を整えています。

持続可能な未来を目指して

丹青社の「R2」事業は、単なるビルの再活性化にとどまらず、持続可能な社会の実現を目指す取り組みです。「建物を長く使うことで、資源の無駄遣いを防ぎ、環境負荷を軽減する」。この考え方は、気候変動が深刻化する現代において、ますます重要性を増しています。

「リブラ東日本橋」の完成は、サステナブルな未来への一歩に過ぎません。丹青社は今後も、こうした取り組みを通じて、社会全体の意識を変える挑戦を続けていきます。

2025年5月8日・9日には内覧会が開催される予定です。この機会に、未来のオフィスの姿を体感してみてはいかがでしょうか？

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【解説】築古ビルのリノベーションで未来を変える？